康来物业电梯维护保养服务项目已具备招标条件，，，，，，凭证项目现真相形，，，，，，现决议接纳挂网竞争性谈判的方式确定维保单位，，，，，，并诚邀切合资格条件的潜在谈判申请人加入本项目的谈判。。。我公司将按果真、公正、公正的原则对加入谈判申请的单位举行评审，，，，，，择优选择中标人。。。

1.1 概况及谈判规模：

1.1.1标段划分：三个标段。。。

1.1.2维保规模：共16个项目的电梯需举行维保，，，，，，合计数目182台（其中一标段75台，，，，，，二标段51台，，，，，，三标段56台，，，，，，详见下表）。。。

1.2 维保内容：

1.2.1谈判申请人参照国家有关划定电梯应当至少每15日举行一次清洁、润滑、调解和检查，，，，，，包管电梯清静的正常运行。。。

1.2.2谈判申请人对保存清静隐患的电梯能否运行举行判断。。。对不可清静运行的电梯，，，，，，应先阻止电梯使用，，，，，，再向谈判人函告。。。建设电梯的装备履历书，，，，，，并在每次维保服务后，，，，，，将填写好的履历书攀谈判人有关职员签字认可，，，，，，并对电梯清静认真。。。

1.2.3指派专人对维保电梯举行维保服务事情，，，，，，并将维保热线电话以及维保职员姓名、电话等见告谈判人有关部分及职员，，，，，，便于实时联系及咨询。。。

1.2.4服务职员应一直提高服务质量，，，，，，凭证条约条款和《特种装备清静法》的划定做到起劲自动、周密详尽，，，，，，包管按期上门服务，，，，，，自觉接受谈判人的检查，，，，，，认真看待息争答谈判人的疑问及提出的意见。。。

1.2.5严酷凭证国家相关划定举行维保，，，，，，在接到谈判人应急维修通知后，，，，，，谈判人申请人职员在30分钟内实时赶到现场举行维修，，，，，，不得延误，，，，，，如凌驾30分钟一次将扣除维保费200元。。。整年违反三次以上，，，，，，谈判人有权扫除条约并追究由此造成的响应责任，，，，，，视责任轻重处以谈判人申请人1-3个月维保用度，，，，，，且条约未到期部分响应用度不再予以支付。。。

1.2.6谈判申请人认真电梯机房、井道和底坑的清洁卫生。。。

1.2.7按谈判人委托做好电梯的年检事情，，，，，，包管年检及格；；；；若是年检缺乏格，，，，，，由谈判人申请人整改至特检所磨练及格为止。。。所爆发的用度由谈判人申请人自行认真。。。

1.2.8无偿对谈判人的电梯治理职员举行手艺培训，，，，，，解说电梯使用及日常维护保养和常见的故障扫除要领等相关知识。。。按期向谈判人见告电梯运行现状，，，，，，提交维保的合理化建议。。。

1.2.9未经谈判人申请人有关认真人及维保职员赞成，，，，，，不得启动因有故障或清静隐患而阻止的装备，，，，，，否则造成的人身、装备事故谈判人申请人不肩负责任；；；；造成谈判人申请人损失和危险的谈判人申请人有权追究责任。。。

1.2.10有权要求谈判人遵照国家标准提供及格电梯事情条件，，，，，，包管运行情形；；；；有权要求谈判人指派专人认真电梯的运行治理，，，，，，配合谈判人申请人事情。。。有权要求谈判人按本条约有关约定实时向谈判人申请人支付相关电梯维保费用度。。。

1.2.11因谈判人治理的项目爆发变换时，，，，，，接到电话和书面见了却止该项目电梯的维保事情及用度时，，，，，，应起劲配合完成电梯移交事项。。。

1.2.12应起劲配合谈判人做好电梯维保事情的年度服务评价，，，，，，低于80分将终止维保服务条约。。。

1.2.13包管项目电梯装备维修费不得凌驾总维保费的百分之十五，，，，，，电梯使用年限已经凌驾15年的另行思量。。。

1.3 服务限期：三年。。。

1.4维护保养服务质量标准和要求：包管电梯年检及格取得绵阳市特种装备监视磨练所出具的“曳引驱动电梯（有机房）按期检测报告”。。。

1.5资格要求：

1.5.1 一般要求：具有自力企业法人资格。。。

1.5.2 资质要求：具有以下任一资质：

1、四川省市场监视治理局揭晓的“中华人民共和国特种装备生产允许证”【允许项目须为电梯装置（含修理）内同时包括：

“①曳引驱动旅客电梯(含消防员电梯）；；；；

②杂物电梯(含防爆电梯中的杂物电梯)】。。。”

或：2、四川省市场监视治理局揭晓的“中华人民共和国特种装备装置刷新修理允许证”【施工种别须包括“维修”、类型须包括“旅客电梯”和“杂物电梯”】。。。

1.5.3 业绩要求：/。。。

1.5.4 财务要求：/。。。

1.5.5 信誉要求：/。。。

1.5.6 本项目不接受联合体谈判申请。。。

1.5.7各谈判申请人均可就上述标段举行谈判申请，，，，，，中选的条约数目不凌驾3个标段。。。

1.6 购置谈判文件：

1.6.1 请有意加入本项目竞争性谈判的申请人，，，，，，携带：

①营业执照复印件

②公司先容信及经办人身份证复印件

上述所有证件的复印件须加盖谈判申请人鲜章到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、购置竞争性谈判文件，，，，，，文件售价为人民币150元（现金），，，，，，售后不退。。。

1.6.2 谈判申请人应按划定，，，，，，在 2023年 2 月 20 日 17 : 00时条件攀谈判申请包管金：

（1）一标段：4000.00元（大写：肆仟元整）；；；；

（2）二标段：4000.00元（大写：肆仟元整）；；；；

（2）三标段：5000.00元（大写：伍仟元整）。。。

谈判申请包管金必需通过谈判申请人的基本账户，，，，，，以银行现金转账方式提交。。。

1.6.3报名时间不少于3个事情日。。。各谈判申请人报名时间为：从 2023 年 2 月 13 日 9 : 00 时起至 2023 年 2 月 15 日 17 : 00 时阻止（周末及法定节沐日除外）。。。

1.7控制价及报价要求：

1.7.1 控制价：

一标段招标控制价为：含税价233800.09元/年；；；；二标段招标控制价为：含税价222661.63元/年；；；；三标段招标控制价为：含税价261150.19元/年。。。

本次招标控制价包括三部分：维保费（1年）、年检费（1年）、校验费（2年付一次）。。。

1.7.2 报价要求：共举行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，，，，，，现场谈判后报价为第二轮报价)，，，，，，第一轮报价不得高于或即是控制价，，，，，，第二轮报价不得高于或即是第一轮报价，，，，，，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。。。  

1.8 谈判申请文件递交：

1.8.1谈判申请文件递交阻止时间为： 2023 年 2 月 21 日 9 : 30 时。。。

1.8.2谈判申请文件递交所在为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。。。

1.8.3谈判申请文件递交方式为： 现场递交。。。逾期送达、未送达指定所在或未按其他递交方式送达的谈判申请文件不予吸收。。。

1.9 宣布前言：本次谈判通告在绵阳市投资控股(集团)有限公司网站（）宣布。。。

1.10 联系方式:

谈判人：绵阳市康来物业服务有限公司

地  址：绵阳市涪城区涪城路76号508室

邮  编：621000                                

联系人：库女士                                

联系电话：0816-2295563